美联物业：低息环境持续 香港楼价将保持升势

根据官网APP的美联信息，中原地产在本周末录得5宗成交，物业相较于上周末的低息3宗，增长了66.7%。环境在端午节三天假期内，持续持升共有10宗成交。香港中原地产亚太区副主席陈永杰指出，将保市场交投气氛积极，美联尤其是物业周末天气良好，吸引了买家看房。低息然而，环境由于部分市民利用长假外出旅行，持续持升加之世界杯赛事的香港影响，以及市场刚消化了一批低价房源，将保挂牌开始减少，美联业主们也收紧了议价空间，导致二手成交略显放缓。

近期美国利率决策公布，香港最优惠利率与美国利率保持不变。低息环境和市场活跃度刺激了购房需求，但市场关注点更加集中于新楼盘，二手市场的成交量在低位徘徊。美联物业的统计显示，在刚过去的端午节及父亲节假期（6月19日至21日），十大二手指标屋苑共录得约10宗成交，如仅计算周末（6月20日至21日），则有约6宗成交，较上周末的约4宗增加了50%。但这一成交量仍连续三周保持在个位数上。若以15大屋苑为标准，长周末3天内成交约16宗，单计算周末则约10宗，较上周末上升约42.9%。

美联物业高级董事布少明表示，虽然上周末没有新盘推出，但多个新楼盘正在准备推售，因此一手市场仍然占据焦点和购买力。同时，二手市场的低价房源被逐渐消化，二手业主对价格的态度也逐步强硬，导致近期二手成交略有放缓。此外，由于端午节长假，部分业主与潜在买家的外出旅行也影响了二手市场的交投。整个指标屋苑的成交量仅较上周末小幅上升。然而，随着低息环境的持续和市民购房意愿的提升，楼价将继续受到支持，并维持上涨趋势。